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2017年張家口公積金買房的優缺點,公積金買房所需材料

2017-08-25 11:06:12
文章《2017年張家口公積金買房的優缺點,公積金買房所需材料》由作者投稿、民生服務欄目編輯于2017-08-25 11:06:12收集整理發布,希望對你有所幫助,如有錯誤請及時反饋。

2017年張家口公積金買房的優缺點,公積金買房所需材料》由小編整理發布,希望對您有所幫助。 大家都知道,有公積金當然要用公積金貸款買房。但是大家也都知道,相對于商業貸款買房而言,公積金貸款買房要更麻煩,需要準備的材料也更多。張家口買房用公積金貸款需要什么材料,一次整明白!那張家口樓盤買房公積金貸款到底需要準備好哪些材料呢?具體又有哪些手續,要走一些什么樣的流程呢?

先說一下公積金貸款買房的優缺點。

公積金貸款買房優點很明顯:一是利息大大低于商業貸款;二是提前還款不需要預約,打個電話就能搞定。

公積金貸款買房也有缺點:一是對公積金的繳存期限有限制;二是貸款額度也受繳存額度的影響,可貸數額有限。

那么公積金貸款買房究竟比商業貸款復雜多少呢?

與商業貸款相比,公積金貸款需要初審、復審兩次審查,另外還有面簽等環節。大約需要以下流程:

所以公積金貸款確實比商貸會復雜一些,需要的時間也要久一些。

好了,現在進入正題,公積金貸款買房到底要準備哪些材料呢?

這一部分我們分三種情況跟大家梳理,因為公積金貸款使用范圍比較廣,包括新房、二手房、單位集資建房等。

情況一:張家口樓盤新房使用公積金貸款的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

情況二:張家口樓盤二手房使用公積金貸款的材料

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

另外,二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

情況三:張家口樓盤單位集資建房使用公積金貸款的材料

單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料:

(1)發展計劃委員會的立項批復;

(2)國有土地使用證;

(3)建設工程規劃許可證;

(4)建設用地規劃許可證;

(5)建設工程施工許可證。

材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

張家口買房具體到不同的區縣,可能還有一些地方差別,但是基礎的材料就是這些,你可以備好了這些再去公積金管理中心進一步咨詢。

以上信息均來源網絡,如有變動,請以官網為準。

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